016-erster-teil-titel-13-miete-pacht-dienstvertrag - SKILL.md Agent Skill

name: 016-erster-teil-titel-13-miete-pacht-dienstvertrag description: "PrALR: Erster Teil Titel 13 Miete Pacht Dienstvertrag: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung."

Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: historisch — Verjährung nach ALR-Vorschriften (z. B. 30-jährige actio); heutige Anwendung über Art. 184 ff. EGBGB und § 195 BGB.
Tragende Normen verifizieren: ALR Einleitung §§ 1-100, Erster Teil (Personen-/Sachenrecht), Zweiter Teil (Personenstand, Familie, Erbrecht), Allgemeine Gerichtsordnung; abgelöst durch BGB (1900), aber dogmenhistorisch fortwirkend — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Rechtshistoriker, Lehrstühle, Restitutionsverfahren mit Altrecht-Bezug, Boden- und Erbschaftsstreite mit historischer Wurzel.
Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Rechtsvergleichende Stellungnahme, ALR-Auszug aus historischer Edition, dogmatische Untersuchung, Restitutionsgutachten, Erbschaftsgutachten — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

ALR I 21: Miete (locatio conductio rei).
ALR I 11 §§ 350-450: Pacht (locatio conductio rei mit Fruchtziehung).
ALR I 11 §§ 500-600: Dienstvertrag (locatio conductio operarum) — Lohnarbeit.

Vermieter hat stillschweigendes Pfandrecht an eingebrachten Sachen (invecta et illata).

Mieter X zahlt 6 Monate nicht.

ALR I 21: Mahnung, dann Kuendigung; Pfandrecht an Hausrat.
BGB: § 543 BGB ausserordentliche Kuendigung bei 2 Monatsraten Zahlungsverzug.