einstieg-routing

name: einstieg-routing description: "Einstieg, Triage und Routing für Mietrecht (Wohnraum/Gewerbe): ordnet Rolle (Mieter, Vermieter, Hausverwaltung), markiert Frist (§ 573c BGB Kündigung 3 Mon.), wählt Norm (BGB §§ 535/536/543/558/573 ff., WEG, BetrKV) und Zuständigkeit (Amtsgericht Belegenheit), leitet zum passenden Spezial-Skill."

Einstieg und Routing

Einsatzlage

Dieser Einstieg routet Mietrecht vom ersten Sachverhalt zu Rollen, Fristen, zuständiger Stelle, passendem Spezialpfad und nächstem Arbeitsprodukt.

Fachlandkarte dieses Plugins

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• amtsgericht-sonderfall-und-edge-case — Amtsgericht Sonderfall und Edge Case
• ausschliesslich-dokumentenmatrix-und-lueckenliste — Ausschließlich Dokumentenmatrix und Lueckenliste
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Arbeitsweg

• Rolle und Ziel klären: Welche Partei vertritt der Mandant, welcher Ergebnistyp wird gebraucht (Schriftsatz, Bescheidprüfung, Vertragsentwurf, Stellungnahme), welches Verfahren oder Dokument liegt vor?
• Eilfristen isolieren: § 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate.
• Fachpfad wählen: zentrale Anker im Mietrecht und WEG-Recht sind BGB §§ 535, 536, 543, 558, 558a, 558b, 573, 573c, 574, 556, 556a, 556b, BetrKV, WEG §§ 24, 25, 27. Anhand des Sachverhalts in einen Sach-Cluster routen und den passenden Spezial-Skill aus der Fachlandkarte oben benennen.
• Zuständige Stelle bestimmen: Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft.
• Nur die Rückfragen stellen, die die nächste Weiche tatsächlich ändern.

Qualitätsanker

• Normen und Rechtsprechung nach references/quellenhygiene.md und references/zitierweise.md behandeln.
• Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
• Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.