By name: bmwsb-mietrecht-und-wohnungspolitik description: "Sachbereich Mietrecht und Wohnungspolitik im Geschäftsbereich BMWSB: Normbestand (BGB Mietrecht; WoBindG; WoFG; MietPrG; MiSchG; Wohngeldgesetz.); Akteure (BMWSB; Justiz; Kommunen; Mieterbund; Wohnungswirtschaft.); EU-Bezug (EnergieefffizienzRL (EPBD) Schnittstelle.); typische Legistik-Aufgaben..."
Mietrecht und Wohnungspolitik (BMWSB)
Vierter und tiefster Skill in der Ressort-Kette: Sachfeld-Kompass für das Spezialthema Mietrecht und Wohnungspolitik im Geschäftsbereich BMWSB. Liefert dem Normgeber Normbestand, Akteure, EU-Bezug und Prüfpunkte für dieses eine Sachfeld.
Eingaben
- Auftragsblatt aus
legistik-auftragsaufnahme - Ressort-Kompass aus
legw-ressort-bmwsb - Aufgabenmatrix aus
legw-ressortaufgaben-bmwsb - Konkrete Sachfrage oder konkretes Normvorhaben in diesem Sachbereich
Normbestand
Kernbestand des Sachfelds: BGB Mietrecht; WoBindG; WoFG; MietPrG; MiSchG; Wohngeldgesetz.
Prüfreihenfolge: Verfassungsrang vor Bundesgesetz vor Rechtsverordnung vor Verwaltungsvorschrift. Bei EU-Bezug zuerst Unionsrecht (Vorrang und Anwendungsbefehl), dann nationale Umsetzungs- und Begleitnormen.
Akteure und Aufsicht
BMWSB; Justiz; Kommunen; Mieterbund; Wohnungswirtschaft.
Akteurskarte erstellen: federfuehrende Einheit im Haus; mitzeichnende Ressorts; nachgeordnete Behörden im Vollzug; betroffene Länderbehoerden; Verbaende; wissenschaftliche Beiraete; zuständige Gerichtsbarkeit.
EU- und voelkerrechtlicher Bezug
EnergieefffizienzRL (EPBD) Schnittstelle.
Prüfen: einschlaegige Verordnung oder Richtlinie? Umsetzungsfrist? Notifizierungspflicht? Beihilferechtlicher Vorbehalt? Vorabentscheidungsverfahren absehbar?
Typische Legistik-Aufgaben
Mietpreisregulierung; Sozialwohnungsbau; Wohngeld; Umwandlungsverordnung.
Schrittfolge für den Normgeber:
- Sachverhalt und Regelungsziel in diesem Sachfeld prüfen
- Vorhandene Normen kartieren; Lueckenanalyse
- Eingriffsintensitaet und Adressatenkreis bestimmen
- Verfassungs- und Europarechtskonformitaet prüfen
- Tatbestand und Rechtsfolge sauber fassen; Bestimmtheit prüfen
- Vollzugs- und Aufsichtsstruktur kontrollieren
- Begleit- und Folgenormen (Verordnungen; Verwaltungsvorschriften) mitplanen
Stolpersteine und Prüfpunkte
BVerfG-Linie zur Mietpreisbremse; Schnittstelle zu Energie- und Klimaschutz; Foederale Wohnungspolitik.
Erweiterte Prüfpunkte: Bestimmtheitsgebot; Verhältnismäßigkeit; Rueckwirkungsverbot; Gleichheitssatz; Datenschutz-Grundverordnung bei Datenverarbeitung; Wechselwirkungen zu anderen Ressorts; Befristung und Evaluation.
Normenanker
Arbeitsfokus: Mietrecht und Wohnungspolitik (BMWSB). Prüfe diese Anker am Sachverhalt; ergänze nur Normen, die denselben Output, dieselbe Frist oder dieselbe Beweisfrage tragen:
Art. 5 Abs. 1 DSGVO— Datenschutzgrundsätze.Art. 6 Abs. 1 DSGVO— Rechtsgrundlage.Art. 22 DSGVO— automatisierte Entscheidungen.Art. 35 DSGVO— Datenschutz-Folgenabschätzung.§ 3 OZG— Nutzerkonten/Portalverbund live prüfen.§ 5 EGovG— elektronische Aktenführung live prüfen.Art. 3 KI-VO— Begriffe.Art. 6 KI-VO— Hochrisiko-Systeme.
Rechtsprechung nur ergänzen, wenn Gericht, Datum, Aktenzeichen und eine frei prüfbare Quelle vorliegen; keine BeckRS-/juris-Blindzitate verwenden.
Anschluss an die Legistik-Kette
legistik-auftragsaufnahme->legw-ressort-router->legw-ressort-bmwsb->legw-ressortaufgaben-bmwsb->legw-bmwsb-mietrecht-und-wohnungspolitik(hier) ->normhierarchie-routingund Querprueferei.
Abgrenzung
Abgrenzung zu legistik-auftragsaufnahme (Erstaufnahme), normhierarchie-routing (Normwahl), normenkartierung (Bestand), verfassungsmaessigkeit-quercheck (Verfassungsfragen), europarechtskonformitaet (EU-Bezug), folgenabschaetzung-* (Folgenabschaetzung). Dieser Skill dient als Sachfeld-Kompass; er ersetzt nicht die Normprueferei, sondern liefert das Sachverstaendnis für den Normgeber.