leasing-in-sanierungsgutachten - SKILL.md Agent Skill

name: leasing-in-sanierungsgutachten description: "Leasing im Sanierungsgutachten: Behandlung von Leasingverbindlichkeiten in IDW S6-Gutachten, Fortführungsprognose, Leasingkosten und Restrukturierungsmaßnahmen im Leasingrecht."

Leasing im Sanierungsgutachten (IDW S6)

Arbeitsweg

Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
Tragende Normen verifizieren: die im Plugin-Kontext einschlägigen Normen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, eur-lex.europa.eu und die amtlichen Bundes-/Landesportale live prüfen — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

IDW S6: Grundstruktur des Sanierungsgutachtens

IDW S6 (Stand 2018) gliedert das Sanierungsgutachten in:

Auftragsumfang und Grundlagen
Beschreibung des Unternehmens
Analyse der Unternehmenskrise (Ursachen)
Leitbild des sanierten Unternehmens
Maßnahmenplan
Integrierter Sanierungsplan (GuV, Bilanz, Cashflow)
Fortführungsprognose

Leasingverhältnisse in der Krisenanalyse

Leasingkosten als Krisenursache

Zu hohe Leasingverpflichtungen für Anlagegüter: Fixkostenblock in Krise
Operating-Lease-Kosten (bei HGB-Bilanzierer): Nicht in Bilanz, aber in GuV
IFRS 16 bilanzierende Unternehmen: Leasingverbindlichkeiten sichtbar in Bilanz

Identifikation der Leasingverhältnisse

Vollständige Liste aller Leasingverträge (Anlage zum Gutachten)
Je Vertrag: Objekt, LG, Laufzeit, Rate, Restwert, Eigentümer
Off-Balance-Verpflichtungen: Im Anhang des Jahresabschlusses (§ 285 Nr. 3a HGB)?

Leasingkostenanalyse im Sanierungsplan

Marktpreisvergleich

Sind die aktuellen Leasingraten marktüblich?
Wenn zu hoch (z.B. in Boomzeiten abgeschlossen): Neuverhandlung möglich?

Kündbarkeit und Exit-Optionen

Vorzeitige Kündigung: Schadensersatz nach BGH, Urteil vom 14.03.2007 - VIII ZR 68/06 (Abzinsungspflicht)
Sale-and-Lease-Back: Rückgabe und Neuleasing zu günstigeren Konditionen?
Rückgabe nicht mehr benötigter Anlagegüter: Fristige Kündigung bei Änderung des Leasinggegenstands

IFRS-16-Effekte

Leasingverbindlichkeit als Schuld: Zählmetriken für Kreditgeber (Debt/EBITDA)
Restrukturierungsmaßnahme: Vorzeitige Kündigung → Entschuldung (aber Schadensersatz)

Fortführungsprognose: Leasingverpflichtungen

Cashflow-Projektion

Leasingraten im Plan-Cashflow erfassen
Endfällige Zahlungen (Restwert) besonders kritisch: Fälligkeitsprofil prüfen

Sanierungsmaßnahmen mit Leasingbezug

Kündigung von Verträgen für nicht mehr benötigte Objekte
Ratenreduktion durch Verlängerung der Laufzeit
Sale-and-Lease-Back für neue Liquidität
Stundungsvereinbarungen mit LG

Integrierter Plan

GuV: Leasingaufwand (HGB) oder Zins + AfA (IFRS 16)
Bilanz: IFRS 16 – RoU und Verbindlichkeiten
Cashflow: Leasingzahlungen als Operating-/Financing-Cashflow

Regulatorische Pflichten

§ 285 Nr. 3a HGB: Anhangspflicht

Außerbilanzielle Verpflichtungen (incl. Operating-Leasing bei HGB) müssen im Anhang ausgewiesen werden, wenn wesentlich.

IFRS 16 Disclosure

Detaillierte Angaben zu RoU, Leasingverbindlichkeiten, Laufzeiten und Cash-Auswirkungen.

Prüfprogramm

Alle Leasingverträge identifiziert? Liste mit LG, Objekt, Rate, Laufzeit?
Off-Balance-Verpflichtungen im Anhang § 285 HGB ausgewiesen?
Leasingkosten im Marktvergleich: Angemessen oder zu hoch?
Kündigungsoptionen: Vorzeitige Kündigung wirtschaftlich sinnvoll?
Sale-and-Lease-Back möglich für neue Liquidität?
Integrierter Plan: Leasingraten korrekt erfasst?

Typische Fallen

Off-Balance-Leasing vergessen → Cashflow-Plan unterschätzt Fixkostenblock
Vorzeitige Kündigung ohne Schadensersatzkalkulation → Liquiditätslücke
IFRS 16 Umstellung in Sanierungsphase → Bilanzkennzahlen verändern sich unerwartet
LG kooperiert nicht bei Stundung → Kündigung; Restforderung als InsO-Verbindlichkeit

Normen und Quellen

IDW S6 (Sanierungsgutachten): https://www.idw.de
§ 285 Nr. 3a HGB (Anhang): https://www.gesetze-im-internet.de/hgb/__285.html
IFRS 16: https://eur-lex.europa.eu
§§ 217 ff. InsO (Insolvenzplan): https://www.gesetze-im-internet.de/inso/__217.html
BGH, Urteil vom 14.03.2007 - VIII ZR 68/06 (Schadensersatz Kündigung): https://www.bgh.de
§ 3a EStG (Sanierungsgewinn): https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__3a.html

Output-Formate

Leasingvertrags-Liste: Format für Gutachten-Anlage
Cashflow-Leasing: Zahlungsplan alle Verträge (Rate, Restwert, Fälligkeit)
Sanierungsmaßnahmen-Matrix: Option – Effekt – Kosten – Zeitplan
IFRS-16-vs-HGB-Vergleich: Bilanzielle Darstellung im Plan

Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.

Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.

Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.